Maklerprofil
Interview verfügbarMit QuellenSIMMOMAKLER
Wien-Simmering (11. Bezirk)
Norbert Brigelhuber verbindet bei SIMMOMAKLER lokale Marktkenntnis, eigene Investmenterfahrung und eine klar abgegrenzte Zuständigkeit. Das Unternehmen konzentriert sich auf gebrauchte Wohnimmobilien im 11. Wiener Gemeindebezirk.
Das ausführliche Interview
So arbeitet SIMMOMAKLER
Im Artikel erfährst du, welche Aufgaben SIMMOMAKLER beim Verkauf übernimmt, wo die Schwerpunkte liegen und worauf diese Einordnung beruht. So kannst du einschätzen, ob die Arbeitsweise zu deinem Verkauf passt.
Arbeitsweise im Artikel kennenlernenSitz in 1110 Wien
Gründung der GmbH im Januar 2025
Schwerpunkt: gebrauchte Wohnungen und Einfamilienhäuser in Simmering
Erfahrung und Leistungen
- Eigentumswohnungen, insbesondere gebrauchte Wohnungen
- Einfamilienhäuser
- Immobilienbewertung mit lokalen Vergleichsfällen
- Beratung und Begleitung beim Immobilienverkauf
- Vermarktung und Vermittlung von Wohnimmobilien
- Käufervermittlung über die eigene Suchkundendatenbank „SIMMO-System“
- Direktankauf in ausgewählten Fällen
Immobilien und Situationen im Schwerpunkt
- Eigentumswohnungen, insbesondere gebrauchte Wohnungen
- Einfamilienhäuser
Was du vor einer Beauftragung klären kannst
Hat der Makler vergleichbare Immobilien in deiner Lage verkauft? Welche Aufgaben übernimmt er, welche Kosten entstehen und passt der Ablauf zu deinem Zeitplan? Wenn deine Immobilie außerhalb der genannten Schwerpunkte liegt, frag nach konkreter Erfahrung damit.
Häufige Fragen
Wer ist Norbert Brigelhuber?
Norbert Brigelhuber ist Immobilienmakler, Immobilieninvestor und Geschäftsführer der Simmomakler Invest GmbH in Wien-Simmering. Zuvor arbeitete er mehr als 30 Jahre im Corporate und Investment Banking.
Was ist SIMMOMAKLER?
SIMMOMAKLER ist die Marke der Simmomakler Invest GmbH mit Sitz in Wien-Simmering. Das Unternehmen konzentriert seine Immobilienvermittlung auf Wohnimmobilien im 11. Wiener Gemeindebezirk.
Auf welche Immobilien ist SIMMOMAKLER spezialisiert?
Der geschäftliche Schwerpunkt liegt auf Wohnimmobilien in Wien-Simmering. Innerhalb dieses Bereichs stehen insbesondere gebrauchte Wohnungen und Einfamilienhäuser im Vordergrund.
Warum konzentriert sich Norbert Brigelhuber auf Wien-Simmering?
Brigelhuber ist in Simmering aufgewachsen, lebt dort und investiert selbst in Immobilien im Bezirk. Neben dieser persönlichen Verbindung sieht er im moderaten Preisniveau, im Bevölkerungswachstum, in der Verkehrsanbindung und im Freizeitwert wesentliche Gründe für das Marktpotenzial Simmerings.
Was bedeutet „Simmering. Wohnen. Sonst nix.“?
Der Leitsatz beschreibt die strategische Ausrichtung von SIMMOMAKLER auf Wohnimmobilien in Wien-Simmering. Die Marke, die regionale Spezialisierung und die Person Norbert Brigelhuber sind dabei bewusst eng miteinander verbunden.
Wie bewertet SIMMOMAKLER Immobilien?
Durch die Konzentration auf Simmering kann Brigelhuber aktuelle reale Verkaufsfälle aus derselben Wohnanlage oder unmittelbaren Nachbarschaft in die Bewertung einbeziehen. Diese lokalen Vergleichsfälle ergänzt er um anerkannte Bewertungsmethoden und die konkreten Eigenschaften der jeweiligen Immobilie.
Warum ist Norbert Brigelhuber gleichzeitig Immobilienmakler und Immobilieninvestor?
Immobilienmärkte durchlaufen unterschiedliche Marktphasen, in denen sich die Bedingungen für Vermittlung und Investment verändern. Brigelhuber verbindet deshalb beide Tätigkeiten innerhalb Simmerings und konzentriert sie auf denselben lokalen Immobilienmarkt.
Was bedeutet Brigelhubers gesamtheitlicher Beratungsansatz?
Ein Immobilienverkauf ist häufig nur ein Teil einer größeren wirtschaftlichen oder persönlichen Entscheidung. Brigelhuber versucht deshalb zunächst, die gesamte Situation zu verstehen. Dabei berücksichtigt er unter anderem den Verkaufszeitpunkt, Finanzierungen, einen anschließenden Immobilienkauf und die weitere Verwendung des Verkaufserlöses.
Was ist das SIMMO-System?
Das SIMMO-System ist die im CRM geführte Suchkundendatenbank von SIMMOMAKLER. Darin werden genaue Kriterien wie Lage, Größe, Budget, Zustand und gewünschte Freiflächen von Personen erfasst, die aktuell eine Wohnimmobilie in Simmering suchen.
Kauft SIMMOMAKLER Immobilien auch selbst?
In ausgewählten Fällen wird ein Direktankauf angeboten. Dabei tritt Brigelhuber beziehungsweise sein Unternehmen selbst als Käufer der Immobilie auf. Der Direktankauf gehört nicht zum Schwerpunkt der Tätigkeit.