Maklerprofil
Interview verfügbarMit QuellenREMAX Up
Rust
Wann REMAX Up Verkäufern Arbeit abnimmt: professionelle Aufbereitung, regionale Käuferansprache, Kaufanbotsprüfung und sichere Führung bis zur Übergabe.
Das ausführliche Interview
So arbeitet REMAX Up
Im Artikel erfährst du, welche Aufgaben REMAX Up beim Verkauf übernimmt, wo die Schwerpunkte liegen und worauf diese Einordnung beruht. So kannst du einschätzen, ob die Arbeitsweise zu deinem Verkauf passt.
Arbeitsweise im Artikel kennenlernenrund 60 Verkäufe pro Jahr
etwa 7 bis 8 Mio. Euro Verkaufsvolumen jährlich
4,9 Sterne bei Google
Erfahrung und Leistungen
- Einfamilienhäuser
- Grundstücke
- Bauträgerprojekte
- Schwerpunkt im durchschnittlichen Preissegment, nicht im Luxusbereich
- Marktwerteinschätzungen und Vermarktungsstrategien
- Fotos, Videos, 3D-Rundgänge und Drohnenaufnahmen
- Neuerstellung oder optische Aufbereitung von Grundrissen
- Komplette Neuvermessung des Hauses, weil Einreichpläne meist nicht mehr stimmen
- Aufbereitung hochwertiger Unterlagen
- Gedruckte Exposé-Broschüren in 300-g-Qualität
- Vorfinanzierung der gesamten Aufbereitung von rund 2.000 Euro pro Objekt durch das Büro
- gezielte Kontaktaufnahme mit passenden Käufern
- Vermarktung auf sämtlichen Plattformen
- strukturierte Besichtigungen
- Besichtigungen grundsätzlich ohne Anwesenheit der Eigentümer
- digitale Bieterverfahren zur optimalen Preisfindung
- Nutzung des weitreichenden Netzwerks und der internen Suchkundenkartei
- verlässliche Organisation rund um Finanzierungsprüfung, Kaufvertrag und Schlüsselübergabe
- Anwesenheit beim Notartermin und dokumentierte Übergabe vor Ort
Weitere Angaben aus dem Profil
- große Sammlung an potentiellen Käufern
Immobilien und Situationen im Schwerpunkt
- Einfamilienhäuser
- Grundstücke
- Bauträgerprojekte
- Schwerpunkt im durchschnittlichen Preissegment, nicht im Luxusbereich
Grenzen und weniger passende Fälle
- Für reine Vermietungen, gewerbliche Spezialimmobilien, Hotels, reine Luxusobjekte oder Standorte weitab der eigenen Kernregion empfiehlt sich die Suche nach einem darauf spezialisierten Kollegen. Das gilt ebenso für das Südburgenland, den Seewinkel und Objekte in Ungarn.
Was du vor einer Beauftragung klären kannst
Hat der Makler vergleichbare Immobilien in deiner Lage verkauft? Welche Aufgaben übernimmt er, welche Kosten entstehen und passt der Ablauf zu deinem Zeitplan? Wenn deine Immobilie außerhalb der genannten Schwerpunkte liegt, frag nach konkreter Erfahrung damit.
Häufige Fragen
Wann ist eine Beauftragung für Eigentümer besonders hilfreich?
Das Maklerbüro ist ideal für Eigentümer im Nordburgenland, die ihr Haus oder Grundstück nicht in Eigenregie anbieten, sondern den gesamten Ablauf in professionelle Hände geben möchten.
Warum ist eine hohe Reichweite so wichtig?
Melden sich zahlreiche ernsthafte Interessenten, verbessert das die Verhandlungsposition des Verkäufers enorm. Ein solches Umfeld führt in der Regel zu einem schnelleren Abschluss und verhindert hohe Preisabschläge.
Welchen Nutzen bringt eine aufwendige Objektpräsentation?
Hochwertige Bilder, 3D-Rundgänge und Drohnenvideos ziehen gezielt die passenden Käufer an. Der dadurch entstehende Wettbewerb schützt den wahren Wert der Immobilie.
Wer trägt die Kosten für Fotos, Video und 3D-Rundgang?
Diese Kosten von durchschnittlich rund 2.000 Euro pro Objekt übernimmt das Büro selbst, und zwar bevor feststeht, ob der Verkauf zustande kommt und eine Provision anfällt. Für Eigentümer entsteht dadurch kein Vorabrisiko.
Warum wird teilweise unter dem Marktwert inseriert?
Ein Einstiegspreis unter dem Marktwert erreicht jene Interessenten, deren Suchagent bei einem erhöhten Preis gar nicht anschlägt. Über Open House und ein digitales Angebotsverfahren entsteht anschließend Wettbewerb, der den Preis wieder nach oben trägt. Die Entscheidung über den Angebotspreis trifft dabei immer der Eigentümer.
Wie unterstützt das Team bei veränderten Lebensumständen?
Wenn private Veränderungen einen Verkauf notwendig machen, entlastet ein klar strukturierter Ablauf die Eigentümer. Der Makler filtert Emotionen heraus, übernimmt anstrengende Preisgespräche und sorgt für rasche, sachliche Entscheidungen.
Wie läuft der Verkauf bei einer Trennung ab?
Sabine Wittberger hat einen Mediations-Hintergrund. In Trennungsfällen wird zusätzlich eine gemeinsame Gruppe eingerichtet, in der beide Parteien jede Anfrage, jede Besichtigung und jedes Feedback zeitgleich sehen. Damit entsteht gar nicht erst der Verdacht, eine Seite werde früher informiert.
Wer kümmert sich um die rechtliche und organisatorische Abwicklung?
Das Büro organisiert alle wichtigen Schritte im Hintergrund. Die Vorabprüfung der Käuferfinanzierung, die Abstimmung mit dem Notar und die Vorbereitung des Kaufvertrags gehören zum festen Ablaufplan.
Was passiert nach der Unterschrift beim Notar?
Als verkauft gilt eine Immobilie erst, wenn der Kaufvertrag unterschrieben ist und das Geld am Treuhandkonto liegt. Das Team ist beim Notartermin anwesend und begleitet auch die offizielle Übergabe vor Ort, inklusive Fotodokumentation und Zählerständen für beide Parteien.
Welche Immobilienarten gehören zum Fokus?
Der klare Schwerpunkt liegt auf dem Verkauf von Einfamilienhäusern, Grundstücken und ausgewählten Bauträgerprojekten im Nordburgenland.
Wann sollte man einen anderen Anbieter prüfen?
Für reine Vermietungen, gewerbliche Spezialimmobilien, Hotels, reine Luxusobjekte oder Standorte weitab der eigenen Kernregion empfiehlt sich die Suche nach einem darauf spezialisierten Kollegen. Das gilt ebenso für das Südburgenland, den Seewinkel und Objekte in Ungarn.
Welche Zahlen untermauern die Erfahrung des Teams?
Eine solide Basis bilden rund 60 erfolgreiche Transaktionen im Jahr, ein Volumen von 7 bis 8 Millionen Euro, eine Bewertung von 4,9 Sternen auf Google sowie ein weitreichendes Register mit über 70.000 Suchkunden.