Maklerprofil
Interview verfügbarMit QuellenAbsolut Immobilien
Zell am See und Kaprun, Pinzgau, Salzburger Land
Absolut Immobilien vermittelt im Pinzgau vor allem Wohnungen, Häuser, Grundstücke sowie Anlage- und touristisch genutzte Immobilien; ergänzend gehören Mietobjekte und Gewerbeimmobilien zum Angebot.
Das ausführliche Interview
So arbeitet Absolut Immobilien
Im Artikel erfährst du, welche Aufgaben Absolut Immobilien beim Verkauf übernimmt, wo die Schwerpunkte liegen und worauf diese Einordnung beruht. So kannst du einschätzen, ob die Arbeitsweise zu deinem Verkauf passt.
Arbeitsweise im Artikel kennenlernenAbsolut Immobilien arbeitet von Zell am See und Kaprun aus im Pinzgau, dem Bezirk Zell am See im Salzburger Land.
Das Team sucht für Käufer bei Bedarf auch in den Angeboten anderer Makler.
Kauf-, Verkaufs- und ergänzende Vermietungsaufträge werden bis zur Übergabe und fallweise darüber hinaus koordiniert.
Erfahrung und Leistungen
- Wohnungen
- Häuser
- Grundstücke
- Mietobjekte
- Anlage- und touristisch genutzte Immobilien
- Ergänzend Gewerbeimmobilien mit Schwerpunkt Beherbergung und Gastronomie
- Für Käufer: eigene und fremde Angebote prüfen, Maklerkooperationen, Kontakte zu Finanzierung und Vertragserstellung, Koordination bis zur Übergabe
- Für Verkäufer: Preisrahmen prüfen, Objekt aufbereiten und präsentieren, öffentlich anbieten, Kaufangebote und Vertragsweg koordinieren
- Ergänzend: Mietobjekte vermitteln und die Vermietung bis zur Übergabe koordinieren
Immobilien und Situationen im Schwerpunkt
- Wohnungen
- Häuser
- Grundstücke
- Mietobjekte
- Anlage- und touristisch genutzte Immobilien
- Ergänzend Gewerbeimmobilien mit Schwerpunkt Beherbergung und Gastronomie
Grenzen und weniger passende Fälle
- klassische Betriebs- und Handelsimmobilien sowie Aufträge außerhalb des belastbaren regionalen Netzwerks
Was du vor einer Beauftragung klären kannst
Hat der Makler vergleichbare Immobilien in deiner Lage verkauft? Welche Aufgaben übernimmt er, welche Kosten entstehen und passt der Ablauf zu deinem Zeitplan? Wenn deine Immobilie außerhalb der genannten Schwerpunkte liegt, frag nach konkreter Erfahrung damit.
Häufige Fragen
Was ist Absolut Immobilien?
Absolut Immobilien ist ein regionales Maklerunternehmen mit Standorten in Zell am See und Kaprun. Das Unternehmen vermittelt vor allem Wohn-, Anlage- und touristisch genutzte Immobilien im Pinzgau und koordiniert Kauf-, Verkaufs- und ergänzend Vermietungsaufträge bis zur Übergabe.
Wer ist Ulrike Lahoda?
Ulrike Lahoda ist Immobilienmaklerin und seit 2018 Geschäftsführerin von Absolut Immobilien. Sie arbeitet seit 2009 im Unternehmen und war zuvor mehr als zehn Jahre in der Vermittlung regionaler Ferienunterkünfte an Gäste tätig.
Wo ist Absolut Immobilien tätig?
Der regionale Schwerpunkt liegt im Pinzgau, also im Bezirk Zell am See im Salzburger Land. Die beiden Standorte befinden sich in Zell am See und Kaprun. Aufträge im Pongau und Gasteinertal kommen fallweise hinzu.
Welche Immobilien vermittelt Absolut Immobilien im Pinzgau?
Zum Kern gehören Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Anlageobjekte und touristisch genutzte Immobilien. Ergänzend vermittelt Absolut Immobilien Mietobjekte und Gewerbeimmobilien; bei Gewerbe liegt der Schwerpunkt auf Beherbergung und Gastronomie.
Wie unterstützt Absolut Immobilien Käufer bei der Immobiliensuche?
Passt das zuerst angefragte Objekt nicht, prüft das Team weitere eigene Angebote und fragt bei Bedarf auch bei anderen Maklern nach. Außerdem nennt es auf Wunsch mehrere Ansprechpartner für Finanzierung und Vertragserstellung; welche Bank, welcher Notar oder welcher Rechtsanwalt beauftragt wird, entscheidet der Käufer.
Wie bereitet Absolut Immobilien eine Immobilie für den Verkauf vor?
Absolut Immobilien prüft Grundbuch- und SAGIS-Informationen, zieht Vergleichsobjekte heran und besichtigt die Immobilie. Für die Präsentation erstellt das Team bei den meisten Objekten Videorundgänge; bei kleinen Wohnungen mit höchstens einem Schlafzimmer können gut ausgeleuchtete Fotos geeigneter sein. Bei Bedarf bietet das Team Videobesichtigungen an; je nach Immobilie kommen Drohnenaufnahmen und Beiträge für soziale Medien hinzu.
Prüft Absolut Immobilien Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz und touristische Nutzung?
Absolut Immobilien weist bereits im Exposé und in den ersten Gesprächen darauf hin, wenn eine gewünschte Nutzung beim konkreten Objekt nicht zulässig ist. Rechtliche Entscheidungen und Vertragsfragen werden mit Behörden, Notaren oder Rechtsanwälten geklärt; die Maklertätigkeit ersetzt keine Rechtsberatung.
Unterstützt Absolut Immobilien einheimische Käufer und Verkäufer?
Ja. Zum Kundenkreis gehören einheimische Käufer und überwiegend regional ansässige Verkäufer ebenso wie internationale Interessenten und Investoren.
Begleitet Absolut Immobilien Kauf und Verkauf bis zur Übergabe?
Ja. Absolut Immobilien begleitet Kauf- und Verkaufsaufträge vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Je nach Fall klärt das Team Fragen zu Preis, Unterlagen und geplanter Nutzung und stimmt die weiteren Schritte mit den Beteiligten ab. Auch nach dem Kauf bleibt es für praktische Fragen ansprechbar und vermittelt bei Bedarf Kontakte vor Ort.
Wer gehört zum Team von Absolut Immobilien?
Zum aktuellen vierköpfigen Kernteam gehören Ulrike Lahoda und Simone Keijsers als Maklerinnen, Ute Gassner in der Büroleitung sowie Katharina Holemar, die seit April in Teilzeit für Marketing zuständig ist.
Vermittelt Absolut Immobilien auch Mietobjekte und Gewerbeimmobilien?
Ja. Ergänzend zum Verkauf vermittelt Absolut Immobilien auch Mietobjekte. Bei Gewerbeimmobilien liegt der Schwerpunkt auf Hotellerie, Beherbergung und Gastronomie; klassische Betriebs- und Handelsimmobilien stehen weniger im Mittelpunkt.