Maklerprofil
Interview verfügbarMit QuellenWohnreal
Spittal an der Drau
Wohnreal begleitet vor allem Wohnimmobilienverkäufe in Kärnten von der Marktwerteinschätzung und praktischen Aufbereitung über die Käuferansprache bis zur Prüfung von Kaufanboten und Übergabe.
Das ausführliche Interview
So arbeitet Wohnreal
Im Artikel erfährst du, welche Aufgaben Wohnreal beim Verkauf übernimmt, wo die Schwerpunkte liegen und worauf diese Einordnung beruht. So kannst du einschätzen, ob die Arbeitsweise zu deinem Verkauf passt.
Arbeitsweise im Artikel kennenlernenBesonderer Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und anderen Wohnimmobilien in Kärnten.
Regionale Schwerpunkte rund um Spittal an der Drau, Villach und Klagenfurt.
Durchgehende Organisation von der Vorbereitung der Immobilie bis zur Übergabe.
Erfahrung und Leistungen
- Einfamilienhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Eigentumswohnungen
- Grundstücke
- ausgewählte Gewerbe- und Anlageobjekte
- Marktwerteinschätzung und Preisfindung
- Fotografie, 360-Grad-Rundgänge, Drohnenaufnahmen und Grundrisse
- praktische Vorbereitung der Räume für Fotoaufnahmen
- Plattformvermarktung und Interessentenpool mit Suchprofilen
- Besichtigungen, Verhandlung und Prüfung von Kaufanboten
- Koordination mit Notar oder Rechtsanwalt bis zur Übergabe
- Vertretung durch einen zweiten mit dem Objekt vertrauten Makler
Immobilien und Situationen im Schwerpunkt
- Einfamilienhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Eigentumswohnungen
- Grundstücke
- ausgewählte Gewerbe- und Anlageobjekte
Was du vor einer Beauftragung klären kannst
Hat der Makler vergleichbare Immobilien in deiner Lage verkauft? Welche Aufgaben übernimmt er, welche Kosten entstehen und passt der Ablauf zu deinem Zeitplan? Wenn deine Immobilie außerhalb der genannten Schwerpunkte liegt, frag nach konkreter Erfahrung damit.
Häufige Fragen
Wann ist Wohnreal für Verkäufer besonders passend?
Wohnreal passt besonders zu Eigentümern, die ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in den regionalen Schwerpunktgebieten verkaufen und die Organisation von Unterlagen, Interessenten, Terminen und Vertragsweg nicht selbst übernehmen möchten.
Welche Immobilien vermittelt Wohnreal?
Im Interview nennt Wohnreal Einfamilienhäuser als besonderen Schwerpunkt. Hinzu kommen Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke; das öffentliche Portfolio enthält außerdem einzelne Gewerbe- und Anlageobjekte.
In welchen Regionen ist Wohnreal tätig?
Die aktuelle Website nennt Kärnten, Salzburg, die Steiermark und Tirol. Schwerpunkte sind Spittal an der Drau, Villach und Klagenfurt; zusätzlich werden unter anderem Lungau und Osttirol genannt.
Wie bereitet Wohnreal Immobilien für den Verkauf auf?
Zum Einsatz kommen professionelle Fotos, 360-Grad-Rundgänge, Drohnenaufnahmen, Grundrisse und Exposés. Nach Angaben im Interview hilft das Team bei Bedarf auch praktisch dabei, Räume vor den Aufnahmen zu ordnen und persönliche Gegenstände aus dem Bildbereich zu räumen.
Wie erreicht Wohnreal mögliche Käufer?
Neben großen Immobilienplattformen nutzt Wohnreal laut Interview einen Interessentenpool mit Suchprofilen nach Objektart, Größe, Preis und Region. Passende vorgemerkte Interessenten können dadurch bei einem neuen Objekt gezielt angesprochen werden.
Was prüft Wohnreal bei einem Kaufanbot?
Neben dem Preis berücksichtigt Wohnreal laut Interview auch die Finanzierbarkeit. Dazu wird ein Finanzierungsnachweis beziehungsweise eine Finanzierungsbestätigung verlangt.
Wer führt die wohnreal Immobilientreuhand GmbH?
Als handelsrechtliche und gewerberechtliche Geschäftsführerin ist Marion Reich eingetragen. Das Interview für diesen Artikel wurde mit Daniel Wassermann aus dem Wohnreal-Team geführt.
Wie geht Wohnreal mit bekannten Mängeln einer Immobilie um?
Nach Aussage von Daniel Wassermann werden bekannte Mängel, notwendige Investitionen und relevante Einschränkungen möglichst früh angesprochen. Kaufinteressenten sollen dadurch vor oder spätestens bei der Besichtigung wissen, welche zusätzlichen Arbeiten und Kosten zu erwarten sind.